【中华财税网北京12/03/2001信息】 某公司有一幢房产原值为269万元，按1．2 %税率计算应缴纳22596元房产税。另有一幢楼房产原值为258万元，计划下半年出租， 以上情况应按房产余值，还是按租金收入计算缴纳房产税？对此，北京市地方税务局 地方税处答复如下： 根据《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》规定，企业、 （自收自支）事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末账面房 产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。 因此该单位房产，无论自用还是出租，均应按房产余值计算缴纳房产税。该单位 年应缴纳房产税： ＝（2690000元＋2580000元）×（1－30%）×1．2%＝44268元。 (3)