【中华财税网北京11/14/2001信息】 北京市财政局和北京市地方税务局联合发 布调整购买商品房契税的规定：凡购买建筑面积超过120平方米商品房，120平方米以 下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税，新规 定自2001年9月10日起开始执行。而此前购买120平方米以上商品房按照4%缴纳契税的， 不再退税。 　　新规定的出台，意味着今后买房人买面积在120平方米以上的商品房契税减了不 少。以单价在每平方米2650元、建筑面积在140平方米的天通苑经济适用住房为例， 总房价为37.1万元，按老规定，购房人须缴纳的契税为140平方米×2650元/平方米 ×4%=14840元；而按新规定，他需要缴纳的契税是：(120平方米×2650元/平方米×2 %)+［(140平方米-120平方米)×2650元/平方米×4%］=8480元，少交了6360元契税。 (3)