【中华财税网北京10/25/2001信息】 某单位在市区有土地近２０亩，每年该单 位都按时缴纳土地使用税。今年初，该单位将该土地出租给另外一家公司，这家公司 成了该土地实际作用人。请问，二十亩的出租土地的土地使用税应该由该单位缴纳还 是由承租土地的公司来缴纳？ 答：根据国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 （国税地字［１９８８］第０１５号）第四条规定：“土地使用税由拥有土地使用权 的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实 际使用人纳税。”因此，该单位的土地虽然出租给另一家公司，但该土地的使用权仍 归该公司拥有，承租方只是该土地的临时实际使用人。所以，出租后的土地使用税仍 应由该公司缴纳。 (3)