【中华财税网北京06/20/2001信息】 问：某银行起诉一未能到期还款的抵押贷 款户，法院将所抵押的房产判决给银行。请问缴纳契税的时间是以过户为准还是法院 判决生效时间为准? 答：按照《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、 房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天。应该 说，法院将抵押的房产判给银行的当天，银行作为纳税人，其纳税义务即已发生。但 在实际征管工作中，为便于契税的源泉控制，保障契税收入，契税的纳税环节又定在 签订土地、房屋权属转移合同或纳税人取得其他土地、房屋权属合同性质的凭证之后， 办理土地使用权证、房屋产权证之前。因此，银行办理抵押房产产权变更，其缴纳契 税的时间，应在产权变更之前缴纳。(m20010605613) (4)