【中华财税网北京05/15/2001信息】 一家投资开发企业，1995年4月至1996年7 月投资房地产开发，工程竣工交付使用后，在办理房屋所有权证过程中，房监部门代 扣代缴营业用房3％、住宅房1．5％的契税。 请问：在新契税条例实施前(1997年10月1日以前)，该公司已与消费者签定购房 合同，并按总额比例预收部分购房款，在办理房证中是否应缴纳契税? 按照契税有关政策规定，契税的纳税义务发生时间以纳税人签订土地、房屋权后 转移合同的时间为准，凡1997年10月1日前签订的房地产权属转移合同，仍按原条例 规定执行；1997年10月1日后签订的房地产权属转移合同，按照新条例的规定执行。 因此，该公司在1997年10月1日前与购房户签订的购房合同，购房户不能享受免税优 惠，应按原条例规定缴纳契税。 (5)