【中华财税网北京04/09/2001信息】　问：１．我公司位于农村，距县城lO多公 里，城市维护建设税和教育费附加应计征税(费)率是多少? ２．如原城市维护建设税和教育费附加征收税(费)率超过法律、法规规定的税 (费)率的，其税(费)如何退还?其手续如何办理? ３．我公司既不在工矿区，也不在人口集中的建制镇，而位于行政自然村，是否 属于减免房产税、土地使用税的范围? 　　答：１．城建税税率按纳税人所在地确定，纳税人所在地在市区的，税率为７％； 纳税人所在地在县城、建制镇和工矿区的，税率为５％；纳税人所在地不在市区、县 城、建制镇和工矿区的，税率为１％。教育费附加率为３％。 ２．对超出法律、法规规定的税(费)率征收的税(费)，税务机关发现后应退还纳 税人。纳税人自结算缴纳税款之日起３年内发现的，可以向税务机关要求退还。退税 (费)手续由县及县以上税务机关办理。 ３．房产税、土地使用税在城市(包括郊区)、县城城区、建制镇镇区、工矿区征 收。县城城区与城郊的划分、建制镇镇区与镇郊的划分，依照行政区划确定。贵公司 是否在征收范围请向当地主管税务机关咨询。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1)