【中华财税网北京12/27/2000信息】 威县房地产开发商张某，于1998年8月18 日建成两幢商品楼，一直空置未销售，今年8月份，由于受房地产市场疲软的影响， 张将原来的每660元／平方米降至510元／平方米，销售房间68套，取得收入126万元， 税务人员要张某依法缴纳营业税和契税，张对此产生异议。 根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税 字[1999]210号)第二条规定：为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积 压空置商品房的销售，对积压空置的商品房销售时应缴的营业税、契税在2000年前予 以免税优惠。空置商品房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。张某的 商品楼于1998年8月18日建成，不符合免税的条件，因此，张某应该缴纳营业税和契 税。（aa2000111800214）