【中华财税网北京08/28/2000信息】　问：我地小城镇建设由镇政府城建办公室 征地100亩，征地费用为每亩1．5万元。单位和个人需用地，按每亩7．5万元交镇城 建办公室，再由区政府国土局办理划拨手续，并办理国有土地使用证。我个人认为这 种土地使用权转移行为实是出让，不是划拨，因而应征税(契税)，对吗？ 答：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国契税暂 行条例》第二条的有关规定，你地的小城镇建设由镇城建办公室统征了100亩土地后， 将该地供给建设区内的单位和个人，若使用单位和建设项目用地属于土地管理法规定 的划拨用地范围，则由县以上国土局办理划拨手续，划拨用地不属于契税的征税范围； 若使用单位和建设项目用地不属于土地管理法规定的划拨用地范围，建设单位使用国 有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，对以出让方式取得国有土地使用权并在国 土局办理土地出让手续的单位和个人应当征收契税。　　　　　　（av20000803714）