【中华财税网北京08/29/2000信息】　问：我在98年购买了两个门面供自家经营 使用。在买房时已由卖方缴纳了土地使用税、房产税(购房合同上注明)。请问，现在 应不应该再每年定期缴纳这两项税款？如果应该，请问税率当如何计算？此外，企业 建账需要些什么条件？ 根据房产税《暂行条例》和城镇土地使用税《暂行条例》规定，房产税和城镇土 地使用税均是按年征收。你在1998年购买的两个门面，约定(严格讲，纳税人是法定， 不能由合同约定，只能约定谁最终承担税款)由卖方缴纳的房产税和城镇土地使用税 只是1998年度的税收，以后年度的房产税和城镇土地位用税均要按年缴纳。用于自家 经营的房产税按房屋原值扣除30％后的余值计算缴纳，税率为1．2％；城镇土地使用 税以你实际占用的土地面积为计税依据，依照当地政府规定的税额计算缴纳。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（av20000803614）