【中华财税网北京04/19/2000信息】　最近，河南省郑州市中原区地税稽查 分局在稽查工作中发现，一些房地产开发公司在房屋销售中有赠送房屋行为。这 些公司在房屋赠送出去后不计收入，只计成本，造成实际上的偷税行为。 　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（以下简称细则）第四条 规定：“单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产”，应该依法缴纳营业税。 房地产公司将商品房无偿赠与他人，应比照同等同类商品房的销售价格计算缴纳 营业税。如果没有同等同类商品房可比较，按照《细则》第十五条的规定，税务 机关可按下列顺序核定其营业额，一是按纳税人当月销售的同类不动产的平均价 格核定；二是按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定；三是按下列 公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×（１＋成本利润率）÷（ １－营业税税率）。成本利润率由省、自治区、直辖市税务机关确定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（a2000041911）