【中华财税网北京04/13/2000信息】　从去年8月1日，国家调整房地产市场 若干税收政策执行后，个人缴纳的契税也做了相应的调整，具体调整如下： 　　其一：个人购买自用普通住宅（建筑面积120平方米以下），暂减半征收契税， 即契税税率为房屋全款的2％。 　　其二：个人购买1998年6月30日以前建成的但尚未售出的商品住房，即空置 商品房，免征契税。但此项优惠政策有时间限制，仅限于1999年8月1日至2000 年底之前购买商品房，这类商品房不分面积大小，均可享受免税政策的照顾。 　　其三：个人购买非普通住宅，即建筑面积在120平方米以上的住宅，或是在1 999年8月1日之前购买的商品住宅，个人要缴纳的契税税率为房屋全款的4％，不 享受减半和免税照顾。 　　其四：北京市城镇职工第一次购买公有住房的，在北京市规定标准面积以内 的部分免征契税，超过的部分，还要按照规定缴纳契税，税率为4％。另外，如果 住房面积未达到北京市规定的标准面积，重新购买公有住房的，视为第一次购房。 　　其五：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 　　其六：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地，房屋 权属的，其成交价格没有退出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。