【中华财税网北京01/07/99信息】　企业以不动产或无形资产投资入股分为 以下２种情况： 　　一、以不动产或无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担 投资风险的行为不征收营业税。 　　举例１　企业用门市房对外投资，参与对方利润分配。其账面原值２００万 元，已提折旧８０万元，合同确定投资价值为１５０万元，投资期限为３年。会 计处理如下： 　　企业用不动产进行投资参与其对方利润分配，不纳营业税。 　　（１）将门市房对外投资时，会计分录为： 　　借：长期投资　　　　１５０００００ 　　　　累计折旧　　　　　８０００００ 　　　贷：固定资产　　　　２００００００ 　　　　　递延投资收益　　　３０００００ 　　（２）以后每年分摊递延收益时，会计分录为： 　　摊销金额＝３０／３＝１０万元 　　借：递延投资收益　　　１０００００ 　　　贷：投资收益　　　　　１０００００ 　　二、以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险。收取固定利 润的行为应区别以下两种情况征收营业税； 　　１．以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋 等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。 ２．以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股收取固定利 润的，属于转让无形资严使用权的行为，应该“转让无形资产”税目征收营业税。 　　举例２　企业以专利技术对外投资，不参与对方利润分配，全年取得收入２ ０万元，期间应摊销无形资产价值１６万元。 　　企业以无形资产投资，取得固定利润，属于转让无形资产使用权的行为，应 按“转让无形资产”税目征收营业税。会计处理为： 　　应纳营业税＝２０ｘ５％＝１万元。 　　（１）取得固定利润时： 　　借：银行存款　　　　　２０００００ 　　　贷：其他业务收入　　　２０００００ （２）计提营业税时： 　　借：其他业务支出　　　　１００００ 　　　贷：应交税金－应交营业税 　１００００ （３）摊销其无形资产价值时： 　　借：其他业务支出　　　　１６００００ 　　　贷：无形资产　　　　　　１６００００　　　　　（zsb9901030502）