【中华财税网北京07/15/2003信息】　为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并 拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人 所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为：(1)个人出售现 住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当 地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人 民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储；(2)个人出售现住房后1年内重新购房 的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原 住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所 得收益，下同)的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房 金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库；(3)个 人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入 国库；(4)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、 购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认 后方可办理纳税保证金退还手续；(5)跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金 条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。对个人转让 自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 (4)