【中华财税网北京02/09/2001信息】　问：根据财政部关于房地产开发企业财务 管理若干问题的补充规定，房地产开发企业预售商品房所得价款作为预收帐款帐务处 理，在商品房竣工验收办理移交手续后，将预收帐款转为营业收入。请问；商品房竣 工后，具体的验收和移交手续有那些？ 　　答：以基建工程为例。基本建设竣工验收的主要内容是：全面检查并评定工程设 计与施工的质量；监督生产系统的全部负荷试运转；系统整理技术资料；检查生产准 备情况；办理固定资产移交手续；对建设遣留问题和收尾工程提出具体处理意见。它 的依据是：已批准的计划任务书、初步设计或扩初设计；建筑单位与施单位签订的施 工合同；施工图纸和说明，设备技术说明书；国家现行的施工技术验收规范；经有权 机关批准的设计变更通知书，施工图修改方案及有关调整意见等。 (3)