【中华财税信息网北京03/18/2005信息】 问：我公司接受一楼盘的全程营销策
划推广和销售代理工作（合同约定按项目收入的５％包干）。粗略估计这个项目完成
后我公司可收到２００万元的款项，这笔款包括了楼盘的广告费用，而这笔费用将占
整个收入的７０％左右（由我公司支付给相关媒体），所以，实际收入仅为６０万元，
但缴纳流转税却按２００万元计算，如果再扣除销售的相关费用（办公费用、销售提
成、管理费用），则实际上我公司在该项目中无利可图，甚至有亏损的可能性。如何
对７０％的广告费用进行处理才能使该部分免缴流转税？
答：你公司提供劳务取得的报酬２００万元，应按“服务业-其他服务业”税目缴
纳５％的营业税，可以采取“两点一线”法节省营业税，即让广告公司将广告费发票
开给房地产开发商，由房地产开发商向广告公司直接支付广告费，你公司按剩余金额
向房地产开发商出具服务业发票，并按剩余金额缴纳营业税。需要注意的一个问题是，
根据
国税发［２００１］８９号文件规定，房地产开发经营企业每一纳税年度允许扣
除的广告费不得超过年度销售收入的８％，超过部分可以无限期结转以后年度扣除。
只要广告费金额不超过限额，房地产开发商是愿意接受上述方案的。
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