【中华财税网北京12/10/2004信息】　问：我集团公司开发了部分精装修的楼盘， 单套均价１２０万元的（其中装修价值２０万元），装修公司也是我集团公司全资子 公司，我公司该如何出卖这批房产使集团营业税税负最低？ 　　答：如果你公司直接与客户签订交易金额１２０万元的商品房买卖合同，则对于 ２０万元的装修部分缴了两次营业税，开发公司按照５％的税率缴纳营业税及附加税， 装修公司也要按照３％的税率缴纳营业税及附加。如果分开签订合同，开发公司与客 户签订交易金额１００万元的商品房买卖合同，装修公司与客户签订价值２０万元的 装修合同，那么只要装修公司按照３％的税率缴纳营业税就可以了，开发公司不用承 担装修部分的营业税税负，集团整体的营业税税负在这个环节减少了。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　(4)