问：房地产企业分期开发房地产项目，计算增值税可扣除的土地价款时是按建筑面积还是占地面积？
　　
　　答：根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第五条规定：“当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
　　
　　当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
　　
　　当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
　　
　　房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
　　
　　支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。”
　　
　　因此，房地产企业分期开发房地产项目，计算增值税可扣除的土地价款时是按建筑面积计算的。