【中华财税网北京12/19/2002信息】　如果一个自然人，购买某一房产采取按揭 方式付款，在购置后将其作为自己公司的经营场所，请问，如何处理按揭房的入账和 折旧? 另外，一商业企业(增值税一般纳税人)在税务稽查中被发现进货发票未付款就已 做抵扣，税务机关要求补税并罚款。请问，补税和罚款怎么进行账务处理?还有补税 后进货发票的进项税额又如何处理? 答：购置房产是采取一次性购买还是按揭购买，这是购房者、开发商与银行三者 之间的资金融通关系。如果该房屋要作为企业资产(对于个人独资企业或合伙企业， 购买者个人资产可以不改变权属关系就成为企业资产)入账，仍按房产原值作固定资 产处理，并相应提取折旧，其按揭款作“长期借款”，每月还本付息时，冲抵“长期 借款”，利息计入“财务费用”。但如果房产归个人所有，个人只是无偿提供给某公 司(不管他们之间是股东或其他关系)，而不作为公司资产，公司当然不存在拿它入账 或计提折旧的问题。 对补缴增值税，需作一笔进项税额转出，在补税时就按常规程序处理；罚款作营 业外支出，并不能在税前列支。税务机关要求补税、罚款不是因为发票本身有问题不 能抵扣，是因为在错误的时间(未付清货款)进行抵扣，所以货款付清后仍然可作正常 的进项抵扣。 （m20021204912）(4)