【中华财税网北京07/02/2003信息】　五、转让无形资产和销售不动产的税收筹 划技巧 　　(一)转让无形资产营业税避税筹划 　　转让无形资产营业税税收筹划的关键也是在于营业额的确定。 　　单独转让无形资产的营业税，直接用转让收入来以税率计算营业税。随着销售货 物转让无形资产的，应划分清货物销售额和无形资产营业额。一般地，技术方面的图 纸资料费、技术服务费、人员培训费属于转让收入，为设备的安装使用而收取的设计 费、设备制造、维修图纸的收费并入货物销售额。 　　[案例6-53] 　　A企业向B企业出售一台设备，同时进行技术转让，合同总价款为1000万元，其中 设备款600万元，专有技术费350万元，专有技术辅导费为50万元，则该业务应纳营业 税为： 　　(350十50)×5％＝20(万元) 　　如果该企业从税收筹划的角度出发，可将技术转让费隐藏在设备价款中，多收设 备费，少收技术转让费，则可节省此项营业税。 　　当个人转让无形资产时，无形资产购买人应负责代扣代缴无形资产转让人的营业 税。 　　(二)销售不动产时避税筹划 　　销售不动产营业税的税收筹划关键同样也是确定营业额。单独出售建筑物或土地 附着物时，直接用收入额乘以税率计算缴纳营业税;新建建筑物出售，其自建行为按建 筑业税率计算营业税，新建销售建筑物按5％计算营业税，两者税率相差2％。了解此 项规定，即能对企业避税有所帮助。 　　[案例6-54] 　　某房屋开发企业自建10栋住宅楼后出售，每栋楼造价为300万元，税务机关核定成 本利润率为10％，出售时共取得价款5000万元，则应纳营业税为： 　　自建住宅应纳营业税为： 　　300×(1十10％)/(1-3％)×3％×10＝102(万元) 　　出售住宅应纳营业税为：5000×5％＝250(万元) (4)