【中华财税网北京07/01/2003信息】　第八节 租金佣金支出的税收筹划技巧 　　一、租金支出的税收筹划 　　租金支出的税收筹划，重点在于如何使租金支出费用极大化以及合理分配归属期 间费用，避免遭受税务机关剔除，以达到节省税金的目的。 　　所谓租金支出，是指企业租用他人财产供营业上使用而支付的价金而言。企业营 业上所必需的场所及设备，并非完全自己购置，基于资金运用和经营效益的考虑，向 他人租用或其使用他人财产所支出一笔价金，即为租金。企业租用他人财产，可分为 经营租赁及融资租赁，我们在第四章从筹资的角度对租赁的税收筹划做了介绍，在这 里，我们主要从会计核算的角度，考虑税法对经营租赁及融资租赁的列支扣除规定和 条件的不相同，探讨税收筹划的空间。 　　1．合理分配跨期间费用 　　有些租金支出可能须预先支付，有些情况则延后支付，于年度结束时，企业应就 截止到年底应负担的租金费用，予以合理的分配或估列。属预付租金者，应将有效期 间未经过部分转列递延费用；属延后支付租金者，应按已使用期间估列应付租金，以 免于支付年度再全数列报租金支出，而遭税务机关以过期费用剔除。 　　2．以经营租赁方式承租，达到费用最大化效果 　　企业增添机器设备等折旧性资产，在考虑采用购买或租用的决策时，如果租赁期 间比设备的耐用年数短，并且可以采取经营租赁方式承租，则可以在较短的时间内， 以租金支出方式列报较大的费用，而达到费用最大化的避税效果。但原属于融资租赁 的契约，经蓄意安排后改以营业租赁方式承租，则有逃税嫌疑，须注意税务机关的追 踪查核。 　　3．取具合法凭证 　　取得合法凭证是税收筹划最起码的条件，否则虽有支付事实，仍不得以费用列支。 合法凭证例如统一发票、收据及租赁契约等。 (4)