【中华财税网北京02/10/2004信息】　11．7．7 对房地产的联建行为、代建行 为是否征收土地增值税问题 　　1．房地产的联建行为。这种联合建房行为是指一方出土地，另一方(或多方)出 资金，共同建房，在建好以后，双方(或多方)按各自的出资额分得相应价值的住房。 从这种行为不难看出，出土地的一方是以出让土地使用权获得新建住房部分产权，对 这种行为是否征收土地增值税，土地增值税暂行条例及其实施细则并没有明确规定， 由财政部、国家税务总局另行规定。 　　2．房地产的代建行为，这种情况是指房地产开发公司代客户建筑住房，并向客 户收取劳务费的行为，由于并没有发生土地使用权的转让，因而不属于土地增值税的 征税范围。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)