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房地产开发企业纳税筹划:印花税纳税筹划空间——税率

录入时间:2003-05-20

  【中华财税网北京05/20/2003信息】 (四)税率   有些凭证记载有金额,有些则未记载金额;有些凭证供长期使用,有些则只满足 临时性需要。这样,就有必要根据不同凭证的性质和特点,按照合理负担、便于征纳 的原则,分别采用不同的税率。   现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。   1.比例税率   印花税的比例税率有五档,即:1‰、5‰、3‰、0.5‰和4‰。按比例税率征收 的应税项目包括:各种合同及具有合同性质的凭证、记载资金的账簿和产权转移书据 等。这些凭证一般都载有金额,按比例税率纳税,金额多的多纳,金额少的少纳,既 能增加收入,又可以体现合理负担原则,其具体规定是:   财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同的税率为1‰。   加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据、营业账 簿税目中记载资金的账簿,其税率为5‰。   购销合同,建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为3‰。从低规定税率 的主要考虑是,企业的购销量大,从购到销要签两次合同,而建筑安装工程承包合同 则要按承包总额计税。故为照顾企业的实际承受能力,并鼓励企业进行技术开发、转 让和服务,宜于规定较低税率。   借款合同的规定税率为5‰。因为借款合同的税基较大,从平衡各类合同的税收 负担考虑,需要从低税设计税率。   此外,根据国家税务总局和国家体改委的规定:股份制企业向社会公开发行的股 票,因购买、继承、赠与所书立的股权转让书据,均按书立时证券市场当日实际成交 价格计算的金额,书立据双方当事人分别按4‰的税率缴纳印花税。   印花税税率如表8-1所示。            表8-1 印花税税目税率表   税  目      范  围     税  率   纳税义务人 说  明            包括供应、预购、 1.购销合同   采购、购销结合及协  按购销金额   立合同人          作、调剂、补偿、易 0.3‰          货等合同           包括加工、修缮、 2.加工承揽合同 修理、印刷、广告、  按加工或承揽  立合同人          测绘、测试等合同  收入0.5‰贴花 3.建设工程勘   包括勘察、设计合   按收取费用 察、设计合同 同         0.5‰贴花    立合同人 4.建筑、安装工 包括建筑、安装工   按承包金额 程承包合同   程承包合同     0.3‰贴花    立合同人          包括租赁房屋、船 5.财产租赁合同 舶、飞机、机动车   按租赁金额          辆、机械、器具、设 1‰贴花          备等合同           包括民用航空运                 单据为 6.货物保管合同 输、铁路运输、海上  按运输费用        合同使用          运输、内河运输、公 0.5‰贴花    立合同人 的,按合          路运输和联运合同                同贴花 7.仓储保管合同 包括仓储保管合同  按仓储保管费        仓单或栈                    用1‰贴花     立合同人 单作为合                                  同贴花           银行及其他金融组                单据作 8.借款合同   织和借款人(不包括   按借款金额        为合同使          银行同业拆借)所签 0.05‰贴花   立合同人 用的,按          订的借款合同                  合同贴花           包括财产、责任、                单据作 9.财产保险合同 保证、信用等保险合  按所载金额        为合同使          同         0.3‰贴花    立合同人 用的,按                                  合同贴花           包括技术开发、转                单据作 10.技术合同   让、咨询、服务等合  按所载金额   立合同人 为合同使          同         0.3‰贴花         用的,按                                  合同贴花           包括财产所有权和 11.产权转移书  版权、商标专用权、  按所载金额   立合同人   据      专有使用权等转移书 0.5‰贴花          据                    记载资金的账                    簿,按实收资本 12.营业账簿   生产、经营用账册  和资本公积的合  立账簿人                    计金额0.5‰贴                    花。其他账簿按                    件贴花5元           包括政府部门发给 13.权利、许可  的房屋产权证、工商 按件贴花5元   证照     营业执照、商标注册          证、专利证、土地使          用权证   2.按件定额   其他营业账簿、权利、许可证照采取按件规定固定税额。由于这类凭证没有金额 记载,规定按件定额征额,可以方便征纳,简化手续。   在印花税的13个税目中,采取按件定额征税是权利、许可证照和营业账簿税目中 的其他账簿,单位税额均为每件5元。   在确定适用税率时,如果发生载有一个经济事项的应税凭证,可以同时适用两个 或两个以上税率,且属于同一笔金额的,应按其中一个较高税率计算纳税,而不是分 别按两种税率贴花。这样规定主要是为了避免以低税率凭证代替高税率凭证纳税,从 而逃避纳税义务。 (4)

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