【中华财税网北京05/19/2003信息】　(二)纳税人 　　房地产税由产权所有人缴纳，产权出典者，由承典人缴纳；产权所有人、承典人 不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报缴。 　　对外商投资企业、外国企业和外籍个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为 征收土地使用费。土地使用费的征收标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地 区具体情况自行制定。 (4)