【中华财税网北京05/19/2003信息】　(二)利用税收优惠的纳税筹划 　　1．企业办的学校、医院、托儿所 　　上述单位用地能与企业其他用地明确区分，可以比照由国家财政部门拨付事业经 费的单位自用的土地，免征土地使用税。 　　2．以开山镇海整治的土地和改造的废弃土地 　　从使用的月份起免缴土地使用税5年～10年。 　　3．个人所有的居住房屋及院落用地 　　房产管理部门在房租调整改革前已经租用的居民住房用地，免税单位职工家属的 宿舍用地。 　　4．房地产开发公司建造商品房的用地 　　房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品 房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自 治区、直辖市税务局根据从严的原则，结合具体情况确定。 　　5．基建项目在建期间的用地 　　对基建项目在建期间使用的土地，原则上应征收土地使用税。但对有些基建项目 ，特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目，占地面积大，建设周期长，在建期 间又没有经营收入，为了照顾其实际情况，对纳税人纳税确有困难的，可由各省、自 治区、直辖市税务局根据具体情况予以免征或减征土地使用税；对已经完工或已经使 用的建设项目，其用地应照章征收土地使用税。 　　6．关闭、撤销的企业占地 　　企业关闭、撤销后，其占地未作他用的，经各省、自治区、直辖市税务局批准， 可暂免征收土地使用税；如土地转让其他单位使用或企业重新用于生产经营的，应依 照规定征收土地使用税。 　　7．搬迁企业的用地 　　企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税；原有场 地不使用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征土地使用税。 　　8．企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地 　　对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，经各省、自治区、直辖 市税务局审批，可暂免征收土地使用税。 　　9．企业的绿化用地 　　对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税， 厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。 (4)