【中华财税网北京05/12/2003信息】　十五、境外企业代销、包销的纳税筹划 自2000年1月1日起，从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、 包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业 向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳企业所得税。 上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成 费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作 为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10％。 纳税筹划时，应注意：①外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、 差价、手续费、提成费等劳务费用的凭证、资料应完整保存，并及时向主管税务机关 提供，报经主管税务机关审核确认。②尽量以佣金、差价、手续费、提成费等名义列 支劳务费用，然后对超过正常、实际部分以往来款收回，但列支的劳务费用数额应控 制在房地产销售收入的10％以内。 (4)