【中华财税网北京12/26/2001信息】 88．什么是契税?为什么要开征契税? 答：契税是在房屋所有权转移登记时，向不动产取得人所征收的一种税。1950年 3月，前政务院通过了《契税暂行条例》，1954年对之进行进了修改。开征契税是为了 保障人民土地房屋的所有权，便利其转移变动，并以法律形式确定财产的产权关系。 89．契税的课税对象和纳税人有哪些? 答：契税的课税对象是买卖、典当、赠与或交换的土地房屋。 契税的纳税人是买卖、典当、赠与、交换土地房屋的当事双方订立契约后的承受 人。 90．契税的税率是怎样规定的? 答：契税的税率采用差别比例税率，具体规定为： (1)买契税，按买价征收 1％； (2)典契税，按典价征收3％； (3)赠与契税，按现值价格征收6％。 91．如何缴纳契税? 答：契税由各级财政机关负责征收。契税的缴纳，应按规定于产权变动成立契约 后3个月内办理纳税手续，并按当地规定的缴款期限缴纳契税。 92．契税的免税规定有哪些? 答：根据税法规定，对交换土地房屋，两方价格相等的，免征契税；不相等者， 其超过部分，按买契税率缴纳。机关、学校、党派、受国家补贴的团体、国有企事业 及集体企业等，凡有土地房屋的买、典、赠与、交换行为者，均免缴契税。 (3)