【中华财税网北京02/03/2004信息】　第四节 房产税 　　一、房产税的概念 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 所有人征收的一种财产税。 　　二、纳税人 　　房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：(1)产权属于全民所 有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 (2)产权出典的，由承典人纳税。(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房 产代管人或者使用人纳税。(4)产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者 使用人纳税。(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、 免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。(6)外商投资企业和外 国企业暂不缴纳房产税。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)