【中华财税网北京11/22/2001信息】 随着我国房地产业的不断发展，建筑安装 业务日趋繁荣。按照建筑工程承包公司与建设单位是否签订承包合同，我国税法将建 筑工程承包业务应缴的营业税划归为两个不同的税目，适用不同的税率，即某些业务 按照建筑业税目适用３％的税率，某些业务按照服务业税目适用５％的税率，这就为 建筑工程承包公司进行纳税筹划提供了操作空间。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（以下简称《营业税暂行条例》）第５ 条第３款规定，建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包 额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。如经过投标，华建集团承包 建筑菜市东方小区，小区建成后，华建集团根据合同规定获取建筑费３５２万元。华 建集团在建设过程中将小区的天然管道工程、下水道工程分别转包给林安天然气管道 公司和市下水道修缮公司建设，并分别支付价款２７万元和２５万元。则华建集团承 包该小区的营业额为： ３５２万元－（２７＋２５）万元＝３００万元 应纳营业税额为： ３００万元×３％＝９万元 当然，转包部分应缴营业税由华建集团负责代扣代缴。 工程承包公司承包建筑安装工程业务，如果工程承包公司与建设单位签订建筑安 装工程承包合同的，无论其是否参与施工，均应按建筑业税目征收营业税。如果建筑 工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的组织协调业 务，对工程承包公司的此项业务则应按服务业税目征收营业税。 例如，A施工企业承建一栋厂房，并签有承建合同，合同总价款为２００万元，该 企业又将部分工程转包给B施工企业，支付转包费１００万元，则A施工企业应缴纳营 业税为： （２００－１００）万元×３％＝３万元 A施工企业负责代扣代缴B施工企业的营业税为： １００万元×３％＝３万元 如果A施工企业承建该厂房时，没有签订承包合同，则其承包收入应按服务业适用 ５％的税率，税负会大大加重。当然不签合同，企业可以不用缴纳印花税，如果印花 税数额比营业税的增加为少，则企业宜在承包时选择签订合同，反之，企业在承包时 不宜签订承包合同。 (3)