１９９６年１２月２日　闽地税政一［１９９６］０５５号　 　 各地（市）地方税务局，省局直属分局： 　　省局闽地税政一［１９９６］３４号文下发后，一些地方要求明确成本价、标准 价含义及征免营业税界限。经研究，现补充通知如下： 　　一、根据省政府闽政［１９９５］综２６０号文件规定：成本价是由住房的征地 拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施费（不含小区 级非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等七项因素组成。标准价是由负 担价和抵交价两部分组成。 　　成本价、标准价以各地（市）人民政府公布的具体金额为准。 　　二、以成本价、标准价为基础根据房改有关政策计算得出的实际售价，视同成本 价、标准价享受税收优惠。 　　三、售房单位应提供房改批文等有关情况资料，经当地税务机关审查核实符合条 件者，方可享受税收优惠。 （2）