１９９７年５月１６日　沪地税地（１９９７）３４号 　　企事业单位向房地产开发企业提供土地使用权进行参建、联建取得的住房， 可暂不征收土地增值税。而有不少企事业单位与房地产开发企业签订参建、联建 合同后，不需要取得住宅，改为委托房地产开发企业代售住房取得收入，实际上 已改变参建、联建的性质，属于土地使用权转让收入，应按规定征收土地增值税。 　　对房产开发企业代售企事业单位参建、联建的这部分住宅，仍可按本身投资 开发的商品房，在出售时按现行土地增值税的有关征免规定执行。