２００３年１１月２６日　闽地税函［２００３］２１２号 福州市地方税务局：　 　　你局《关于陈乃希从事商品房开发征收营业税问题的请示》（榕地税政一 ［２００３］１３５号）收悉。经研究，现批复如下：　 　　陈乃希在从事房地产开发过程中，岚城房地产开发公司与陈乃希签定的《房地产 开发与工程基建挂靠合同书》约定，岚城房地产开发公司为陈乃希提供名义上挂靠， 以便于陈乃希办理各种手续（如建筑工程报批、提供资质、房地产销售等），并收取 挂靠管理费人民币６万元（其中房地产行业管理费４万元，建筑行业管理费２万元）。 从资金投入，到工程立项、审批、施工，商品房销售（处置）定价、收款、缴纳税金 等均由陈乃希个人自主决定，自负盈亏。　 　　鉴于以上事实，对平潭县岚城房地产开发公司陈乃希按岚地合［２０００］ ００１号合同中明确的出让地段、四至范围内开发的房地产，不对外销售，未发生营 业税应税行为的，不征营业税；销售时按规定征税。特此批复。　 (3)