２００４年６月２３日 渝地税发［２００４］１８０号
各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位：?
根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通
知》（国税函［２００４］８３９号）通知精神，结合我市基层征管工作的实际情况，
为做好房产税有关行政审批项目取消后的日常管理工作，现就有关具体问题通知如下：?
一、国家税务总局（国税函［２００４］８３９号）文件明确，对原《财政部、
税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（［８６］财税地字第００８
号）中第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，
在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。?
纳税人确因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间需要免征房产税
的，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏
中作相应说明。?
二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税
务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原
值、用途、房屋大修的原因、房屋大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税
务机关查验。除上述应报送的材料外，各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直
属单位还可根据当地的具体情况作出补充规定。?
对按规定时间、要求向主管税务机关报送了房屋大修停用资料的纳税人，在房产
税申报期间，允许扣除大修停用房屋价值后缴纳房产税；凡未按上述规定办理的，经
主管税务机关核实情况后按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
三、各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位要加强房产税税源的管
理，一定要将纳税人房屋的使用状况纳入我市的五税税源管理系统，要充分利用五税
税源管理系统及时掌握房产税的申报、纳税、免税情况，加强房产税的税源管理。?
四、各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位应建立报告大修房屋的
跟踪管理、检查制度，并结合本通知的精神制定具体的大修停用房屋管理办法，通过
公开的方式告知房产税的纳税人。?
五、本通知自２００４年７月１日起执行。
附件：
国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知
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