据报道，了解决日益严重的住房问题和增加投资的需求，希腊房地产市场的净化和建筑行业灰色经济的预防已成为牺牲的代价，房产销售逃税现象猖獗。

随着今年希腊房价将再创新高，资本利得税将被搁置，增值税将保持冻结状态至2025年底，而商业价值和应税税率之间的差距（即所谓的“客观价值”）将进一步扩大，特别是在需求量大且价格飙升迅猛的地区。即使强制要求通过银行支付房产购买价款，这种情况也会发生，因为这项措施在侦查非法资金方面效果有限。

由于希腊的房价比2017年的低点上涨了60%以上，而住房供应至少比需求短缺20万套公寓，政府的优先任务是继续保持房地产投资的上升趋势，即使这可能会通过购买、出售或建造房产而敞开逃税的大门。

报道称，最近几周希腊房地产圈中流传着这样一个典型的案例：日前位于雅典南郊的一块土地以400万欧元的价格售出，现在又开始出售，但这次的出售价格已经涨到了550万欧元。而根据最初的合同，其客观价值被确定为197万欧元。50万欧元的资本利得将不会被征税，因为该条款仍处于冻结状态。卖家将获得一个巨大的契机来应对下一次投资的财务审查。

报道称，通过银行强制支付来查明非法资金的尝试不会成功，因为客观价值与真实价格之间的巨大差异允许在合同中写入任意金额，而差额则可以用现金支付，这使得那些想要逃税的人依然可以抓住这一机会。（蔡玲）