【中华财税信息网北京03/24/2005信息】　问：我是一名行政单位的财务人员， 对于我单位出租房屋取得的收入，税务机关要求我们缴纳包括营业税、城建税、教育 费附加、房产税和企业所得税在内的各项税费。请问钟税官，我单位出租房屋是否需 要缴纳这么多税费？行政单位的房产不是应当免征房产税吗？ 　　答：出租房产业务涉及的税种较多，先看房产税，根据《中华人民共和国房产税 暂行条例》和《财政部　税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财 税地字［８６］第００８号），国家机关自用的房产免税，其自用的房产是指机关本 身的办公用房和公务用房，机关出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不 属于免税范围，应当征收房产税，所以你单位出租房产应当按规定缴纳房产税。 　　再看营业税，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及有关规定，在中国境内 提供营业税应税劳务的单位和个人均为营业税的纳税人，国家机关不属于免税单位， 所以，你单位应当按规定计算缴纳营业税，相应地，按规定缴纳城建税和教育费附加。 　　最后是企业所得税，按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第二条和《中 华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三条的规定，企业所得税的纳税人是 指实行独立经济核算的企业或组织，包括按国家有关规定注册、登记的国有企业、集 体企业、私营企业、联营企业、股份制企业和经国家有关部门批准，依法注册、登记 的事业单位、社会团体等组织，不包括国家行政机关、司法机关和党的各级组织，因 此，你单位不属于企业所得税的纳税义务人，不需缴纳企业所得税。 （ａｓ２００５０２０５３１２） (4)