【中华财税网北京12/09/2004信息】　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订 土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同 性质的凭证（如契约、协议、合约、单据、确认书等）的当天。 　　契税以征收机关直接征收为主。纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日之内， 向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在该征收机关核定的期限之内 缴纳税款。 征收机关直接征收契税确有困难的地区，经过上一级征收机关批准，可以委托当 地的房屋管理部门、土地管理部门或者其他有关单位代征。 　　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件、材料、依法向土地管理部门、房 产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(4)