【中华财税网北京09/29/2004信息】　２００３年１１月，某市一家较大的城镇 集体企业--纺织厂以１．２亿元的价格整体出售给市腾达有限责任公司，而腾达有限 责任公司在接收纺织厂全部资产后，却无法将该厂的全部职工进行妥善安置，只能吸 收原厂一半职工回厂上班。为此，市企业改制办公室告知腾达公司的老板：对其承受 纺织厂的土地和房屋应缴纳的契税，只能给予减半征收的优惠待遇。 　　对腾达公司承受纺织厂的土地和房屋应如何缴纳契税的问题，市企业改制办公室 是依照财政部和国家税务总局下达的文件执行的。根据《财政部、国家税务总局关于 企业改制重组若干契税政策的通知》（财税［２００３］１８４号）第五条和第七条 的规定，自２００３年１０月１日至２００５年１２月３１日，对国有、集体企业进 行出售，被出售企业法人予以注销的，凡买受人按照国家有关规定对原企业３０％以 上的职工进行合理补偿，并与被安置职工签订服务年限不少于３年的劳动用工合同， 以及按照《劳动法》落实相关政策的，对承受人承受所购企业的土地、房屋权属，减 半征收契税；能够全部安置原企业职工的，免征契税。因此，对承受被出售的国有、 集体企业的土地、房屋的承受人来说，能否享受免征或减征契税的待遇，关键就在妥 善安置原企业职工比例的多少。　 　　　　　　 (4)