【中华财税网北京09/07/2004信息】　税务机关在对某商业企业进行纳税检查时 发现，该企业２００２年请资产评估机构对其资产进行了价值评估。经评估，房屋增 值６００，０００元。该企业根据评估结果调整了房屋的账面价值，但申报房产税时， 仍按评估前的账面原值作为计税依据。 　　对此，企业认为其申报依据正确，因为评估前的账面原值是企业当初为购建房屋 实际发生的支出，数字真实可靠，符合历史成本原则。 　　但是，《房产暂行条例》第三条规定，“房产税依照房产原值一次减除１０％至 ３０％后的余额计算缴纳。”此外，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的 解释和暂行规定》（［８６］财税地字第００８号）规定，“房产原值是指纳税人按 照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”据此，该企业对其 房屋进行了评估，并按会计制度的规定增加了房屋的入账价值，这时的账面原值就是 经评估后的原值。因此，该企业应按评估后的账面原值依１．２％的税率计算缴纳房 产税，即房屋评估增值的部分也要缴纳房产税。（ｂｕ２００４０９０２０２７１２） 　　 (4)