【中华财税网北京04/15/2002信息】　一、土地使用税的计税依据 按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指 由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但 纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发 土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。 二、土地使用税的单位税额 土地使用税采用分级幅度固定税额。 按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下： (1)大城市5角至10元； (2)中等城市4角至8元； (3)小城市3角至6元； (4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。 上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国 务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非 农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20至50万的， 为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、 经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。 各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、 直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖 市人民政府批准执行。 对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准， 可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30％。经济发达地区土地使 用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。 三、土地使用税应纳税额的计算方法 土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公 式为： 年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积 的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。 四、城镇土地使用税会计处理方法 按规定，企业缴纳的土地使用税应通过“应交税金--应交土地使用税”科目核算。 该科目贷方反映企业应交的土地使用税；借方反映企业已经缴纳的土地使用税；余额 在贷方，表示应缴而未缴的土地使用税。 每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金--应交土地使用税 企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录： 借：应交税金--应交土地使用税 贷：银行存款 (2)