【中华财税网北京04/08/2002信息】　一、契税的纳税义务发生时间 按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当 天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由 各省、自治区、直辖市人民政府确定。 按照规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契 税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。 三、纳税申报 企业应当按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。《契税纳税申报表》格 式如表12-1所示。 [承例3]东城邮局按规定向征收机关进行契税的纳税申报，其填制的《契税纳税 申报表》见表12-1所示： 表12-1 契税纳税申报表 税款所属时间：2001年4月14日 填表时间：2001年4月18日 纳税人名称 东城邮电局 地址 ×× 邮政编码 ×× 电话号码 ×× 开户银行 ×× 银行账号 ×× 合同签订时间 2001．4．14 土地房屋 土地、房屋地址 ×× 权属转移类别 房屋买卖 权属转移 数 量 3280平方米 成交价格 16400000元 税率 3％ 减免税额 应纳税额 492000元 备 注 纳税人 签 章 备 注 纳税人 法人代表 经办人 ×× × × ×× 签 章 签 章 员签章 征收机关 审核 审核人员 收到日期 接收人 日期 签 章 审核 征收机 记录 关签章 四、契税的缴纳 企业应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。企业按规定缴纳契税后，主管 征收机关应向企业开具契税完税凭证。企业应当持契税完税凭证和其他有关文件、资 料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续； 企业未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门将不予办理权属变更手续。 [承例1]西城电信局在规定的期限内，开出支票，缴纳契税240000元。 在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 240000 贷：银行存款 240000 [承例2]京华寻呼台在规定的期限内，开出支票，缴纳契税800000元。 在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 800000 贷：银行存款 800000 [承例3]东城邮局在规定的期限内，开出支票，缴纳契税492000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：固定资产 492000 贷：银行存款 492000 (2)