【中华财税网北京08/09/2001信息】 契税实行３％～５％的幅度比例税率。各 省、自治区、直辖市的具体适用税率，由当地省级人民政府按照本地区的实际情况， 在上述规定的幅度之内确定，并报财政部和国家税务总局备案。例如，上海、广东、 福建、浙江、山东、甘肃、青海、贵州等省、市实行３％的税率，北京、江苏、湖南、 四川、河北、内蒙古等省、市、自治区实行４％的税率，辽宁、黑龙江、山西等省实 行５％的税率，吉林省对于住宅和商业用房分别实行３％和５％的税率。 　　契税的应纳税额计算公式是： 　　应纳税额＝计税依据×税率 　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，应当按照纳税义务 发生之日的汇价折合成人民币计算。 　　例１：某外商投资购买一块土地的使用权，成交价格为３０００万元，当地规定 的契税税率为３％，该单位应纳契税税额的计算方法为： 　　应纳税额＝３０００万元×３％＝９０万元 　　例２：甲公司与乙公司交换房屋，甲公司获得价差１０万元，当地规定的契税税 率为５％，甲公司应纳契税税额的计算方法为： 　　应纳税额＝１０００００元×５％＝５０００元 (3)