【中华财税网北京07/12/2000信息】　商品流通企业购建的非经营用房，不拥有 产权而只拥有使用权的，应按实际支付的价款转作无形资产管理。实际支付价款在２ ０００元以下的，一次性进行成本摊销；实际支付价款在２０００元－１００００元 的，按无形资产规定的摊销期限不低于１０年进行摊销；实际支付价款在１００００ 元以上的，按财政部财商字[1996]45号文件的规定执行，即按合同确定的房屋使用权 年限分期摊销;合同未确定使用权年限的,在流通企业非经营用房折旧年限35-45年的 幅度内,由企业根据房屋的建筑结构、自然损耗以及实际承受能力确定具体的分期平 均摊销年限。