【中华财税网北京11/09/99信息】　问：我厂于１９９８年９月份将一幢职 工住宅楼按国家房改政策卖给了职工个人，但一直按原办法计提折旧和维修管理 费。近日，当地地税机关在对我厂进行检查时却说，企业已经出售给职工个人的 住房不得在税前扣除折旧费和维修管理费，让我们将已经在税前扣除的１９９８ 年１０月至１９９９年９月职工住宅楼折旧费和维修管理费共计７．７万元进行 账务调整，并对我厂下发了《限期纳税通知书》。请问，他们的处理正确吗，依 据是什么？ 　　答：首先应该肯定，地税机关对你单位的处理决定是正确的。国家税务总局 《关于出售的职工住房有关企业所得税问题的批复》（国税函［１９９９］４８ ６号）规定：企业出售住房的净收入、上级部门下拨的住房资金和住房周转金的 利息等不计入企业应纳税所得额，可作为住房周转金纳入住房基金管理。企业应 首先用住房周转金支付按国家统一规定应由企业交纳的住房公积金，住房周转金 不足交纳住房公积金的部分，经主管税务机关审核，可在企业所得税前扣除。企 业已出售给职工个人的住房，不得在企业所得税税前扣除折旧和维修管理费。因 此，你单位已出售给职工个人的职工住宅楼的折旧费和维修管理费共计７．７万 元是不允许在税前扣除的。　　　　　　　　　　　　　　(aa9910270020311)