【中华财税网北京10/25/99信息】　随着我国社会主义市场经济的快速发展， 人们生活水平的提高和消费观念的转变，外出经商、旅游观光的人日益增多，给 旅店业的发展带来了生机。从事旅店业的纳税人，你可知道自己应当缴纳哪些税？ 怎样正确计算应纳税额和如何申报纳税吗？ 　　一、旅店业纳税人应当缴纳哪些税 　　旅店业是指提供住宿服务的行业。依照《中华人民共和国营业税暂行条例》 及其实施细则的规定，旅店业属于营业税税目税率表中服务业下的一个子目，凡 从事旅店业的单位和个人，都是旅店业营业税的纳税人，包括独立核算和非独立 核算的单位及挂靠、承包、承租经营者、个体工商户。他们都必须依法缴纳营业 税和随营业税附征的城市维护建设税、教育费附加，另外还应缴纳房产税、城镇 土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税（本文在此不考虑由税务机关征 收的其它规费、不考虑有关部门及外商投资企业、外国企业和对下岗职工再就业 的减、免税优惠）。 　　二、怎样正确计算各税种的应纳税额 　　旅店业纳税人应纳营业税的计税依据是纳税人提供住宿服务向对方收取的全 部价款和价外费用，其税率为５％，计算公式为：应纳营业税税额＝营业额×５％。 　　城市维护建设税、教育费附加是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费 税税额为计税依据（纳税人所在地在城市市区的城市维护建设税税率为７％，在 县城、镇的，税率为５％，不在市区、县城或镇的，税率为１％；教育费附加附 加率为３％），与增值税、营业税、消费税同时缴纳的税、费。计算公式为： 　　应纳城市维护建设税税额＝实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额×适用 税率 　　应纳教育费附加＝实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额×３％ 　　房产税的计税依据是：依照房产原值一次性减除１０％一３０％后的余值计 算缴纳，具体减征幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定（湖北省人民政府 规定房产原值作一次性减除的具体标准是：城市为２０％；县城为２５％；建制 镇和工矿区为３０％，各市、县税务局可根据房屋结构、建筑年限、使用程度等 情况，在上述标准增减５％的幅度内确定具体比例，但最高减除不超过３０％）。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租 的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税的税率，依照房产余值计算缴 纳的税率为１．２％；依照房产租金计算缴纳的，税率为１２％。计算公式为： 　　１．按房产原值计征的应纳房产税年税额＝一次性减除后的房产余值×１． ２％ 　　２．按租金收入计征的应纳房产税年税额＝房产全年租金×１２％ 　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计 算征收土地使用税每平方米年税额：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４ 元至８元；小城市０．３元至６元；县城、建制镇、工矿区０．２元至４元，省、 自治区、直辖市人民政府在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣 程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况， 将本地区土地划分若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内， 制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。计算公式 为： 　　应纳城镇土地使用税年税额＝纳税人实际占用土地的平方米总数×每平方米 土地年税额 　　旅店业应纳的印花税在一般情况下应有以下几项： 　　１．借款合同，应纳印花税税额为：借款金额×万分之零点五。 　　２．财产保险合同，应纳印花税税额为：交纳的保险费金额×１‰。 　　３．权力许可证照（包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、 土地使用证）在办证或换证时贴花，每件５元，其它账簿每件５元。记载资金的 账簿按“实收资本”与”资本公积”两项合计金额×万分之零点五计算纳税，如 果以上两项的合计金额大于原已贴花资金的，以后仅按增加的金额×万分之零点 五计算纳税。 　　企业所得税的计税依据，按照收入总额减去成本、费用、损失后的余额为应 纳税所得额，按３３％的比例税率计征企业所得税，为鼓励企业发展，对年应纳 税所得额在３万元（含３万元）以下的，所得税暂按１８％的税率征收，年应纳 税所得额在３万元以上，１０万元（含１０万元）以下的按２７％税率征收。纳 税人是个人的或承包、承租经营后经营成果归承包人所有的所得，或按承包合同、 协议将一部分经营成果留归承包人个人的所得，则应交纳个人所得税，按对企事 业单位承包经营、承租经营所得，依５％－３５％五级超额累进税率计征。对于 不拥有经营成果，但按经营成果一定比例取得所得或单纯取得工资、薪金所得， 依照５％－４５％九级超额累进税率计征个人所得税。个体工商户生产、经营所 得应纳的个人所得税，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、损失后的 余额，为应纳税所得额，按个体工商户的生产、经营所得，依５％－３５％的五 级超额累进税率计征。企业职工月工资、薪金收入超过８００元的，由企业按工 资、薪金所得，依５％－４５％九级超额累进税率计算并代扣代缴其职工应纳的 个人所得税。 　　三、如何申报纳税 　　旅店业营业税纳税义务发生时间，为旅店业纳税人收讫营业收入款项或取得 营业收入款项凭据的当天。旅店业纳税人应向其经营所在地主管地方税务机关申 报纳税。 　　旅店业营业税的纳税期限一般为一个月，也可按当地主管地方税务机关确定 的期限或按次纳税。以一个月为一期的，自期满之日起十日内申报纳税。城市维 护建设税和教育费附加与营业税一起附征。 　　房产税、城镇土地使用税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直 辖市人民政府规定（湖北省人民政府规定纳税期限由当地税务机关确定）。房产 税、城镇土地使用税由房产所在地、土地所在地的地方税务机关负责征收。 　　印花税应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花（指合同签订时，收据书立时， 账簿启用和证照领受时贴花）。旅店业纳税人应纳的印花税，一般应由纳税人向 其经营所在地地方税务机关申报纳税。 　　企业所得税纳税地点的确定，一般情况下，由纳税人向其所在地主管税务机 关缴纳。若企业注册地与实际经营管理地不一致的，以实际经营管理地为纳税地 点。其应纳企业所得税应于每月或每季终了后１５日内预缴，年终进行汇算清缴。 纳税人是个人、承包、承租经营负责人的，其应纳的个人所得税在取得所得所在 地的主管地方税务机关申报缴纳。如未代扣代缴或没有扣缴义务人的，应在取得 应税收入后，自行到当地税务机关申报缴纳。若在中国境内两处或两处以上取得 所得的，可以由纳税人选择一地申报纳税（纳税人变更纳税地点的，应当经原主 管税务机关批准），其纳税期限为每次取得收入或扣缴义务人扣缴税款的次月七 日内申报缴纳。个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算、分期预缴， 由纳税义务人在次月七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。如 果纳税人超过纳税期限，税务机关除责令限期缴纳税款外，还要按日加收应纳税 款千分之二的滞纳金。 　　四、减、免税规定 　　（一）残疾人员个人（本人）提供的服务免征营业税，经批准可减征所得税。 　　（二）纳税人营业额未达到起征点的，不征收营业税（此适用范围仅限于个 人）。纳税人营业额达到起征点，应按营业额全额计算应纳税额。营业税的起征 点：按期纳税的起征点为月营业额２００～８００元（湖北省规定为４００元）， 按次纳税的起征点为每次（日）营业额５０元。 　　五、纳税人应注意的其它有关事宜 　　从事旅店业的纳税人，应按照国家税法规定和财务会计制度的有关规定设置 账簿，正确核算、申报缴纳各项税、费，代扣代缴企业职工工资、薪金所得应纳 的个人所得税。对账制健全的纳税人实行纳税人自行申报纳税，主管税务机关稽 查征收的方法征收税款。对账制不健全，不能完整、准确提供有关纳税资料或无 账的纳税人，由主管税务机关核定或实行定期定额的税款申报缴纳方式征收税款。 纳税人必须接受税务机关依法进行的税务检查，如实提供有关纳税资料，不得拒 绝、隐瞒。如果纳税人采取偷、逃、抗、骗税手段少缴或不缴税款，税务机关将 依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和其它税收法规的有关规 定进行处罚，情节严重的还将移送司法机关追究其法律责任。（k99100460311）