【中华财税网北京08/23/99信息】　问：１．我县城区居民楼大部分是个体 开发商集资建的，多数开发商都留了一套房居住。请问：该套住房是否应纳契税？ 　　２．自己经批准建楼，自留一至二套居住，其余出售。请问：对这种房屋是 否缴纳契税？ 　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条、《湖北省契税征收 管理实施办法》第六条规定：以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房 屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。你来信反映的第一个问题 实际上也是一种购买行为，应当缴纳契税。对个人已经办理土地审批手续，并已 取得土地证书自建房屋用于自住的，只征收土地契税；如果出售，则应对承受方 征收房屋契税。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（k99080520313）