【中华财税信息网北京02/01/2005信息】　问：外籍个人出租中国境内房屋取得 租金收入如何计征个人所得税？　 　　１．根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第四项规定：财产租赁 所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的减除 ２０％的费用，其余额为应纳税所得额。 　　２．国税发［１９９４］０８９号第六条（一）项规定“纳税义务人在出租财产 过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭 证，从其财产租赁收入中扣除。 　　３．根据国税发［１９９４］０８９号第六条（二）项规定“纳税义务人出租财 产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准 予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修 缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次８００元为限，一次扣除不完的，准予以下一 次继续扣除，直至扣完为止。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（４）