【中华财税网北京10/23/2002信息】　问：某生产性企业，前段时间由于扩展企 业规模的需要，以固定资产（房产、设备、土地、存货等等）对外投资，评估总价值 是３０亿元，与以前相比，评估增值了９亿元。但是在投资中遇到了一些问题。请问， 在对外投资时，该公司应如何进行账务处理，应缴纳哪些税？ 答：依据《企业会计制度》的有关规定，以非货币性资产对外投资应按非货币性 交易进行会计处理。企业发生非货币性交易时，应以换出资产的账面价值，加上应支 付的相关税费，作为换入长期股权投资的成本。如果发生补价，应区别不同情况处理。 以非货币性资产对外投资主要涉及流转税和所得税问题，详细情况如下： １.国税发［１９９３］１４９号文件规定，以不动产和无形资产（土地使用权） 对外投资，不征营业税，但在转让该项股权时，应按取得的转让收入，依“销售不动 产”和“转让无形资产”税目征收营业税。 ２.以设备对外投资，应视同销售，按照“销售使用过的固定资产”进行税务处 理。根据财税［２００２］２９号文件规定，纳税人销售自己使用过的应税固定资产， 无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按４％的征收率减半征收增值税。 另外，如果具备国税函［１９９５］２８８号文件明确的三个条件，即属于企业固定 资产目录所列货物、企业按固定资产进行管理并确已使用过的货物、销售价格不超过 其原值的货物，可免予征收增值税。 ３.《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，以外购的原材料或者自产产品对 外投资，应视同销售计算增值税；《消费税暂行条例实施细则》第六条规定，如果以 自产应税消费品对外投资应视同销售，缴纳消费税。 ４.国税发［２０００］１１８号文件规定，企业以经营活动的部分非货币性资 产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和 对外投资两项经济业务进行所得税处理。依据该规定，以非货币性资产对外投资发生 的资产评估增值应调增应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。 ５.以上业务凡需缴纳增值税、消费税、营业税的，均需缴纳城市维护建设税和 教育费附加。此外，投资合同如果不属于《印花税暂行条例》所列征税范围，不征印 花税。 (2)