【中华财税网北京07/23/2002信息】　问：某乡镇建筑企业，本身没有稳定施工 队伍。对开发销售的房地产的营业税如何征收? 答：问题中提到的建筑企业具有房地产开发经营权，如果自身具备施工资质及能 力，自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，应以同类工程的价格或核定 的计税价格为计税依据征收“建筑业”营业税，并按其销售收入征收“销售不动产” 营业税。如果自身不具备施工能力，将工程出包，则工程承包单位是建筑业营业税的 纳税人，该建筑企业仅就销售收入缴纳“销售不动产”营业税。(ay20020613) (2)