【中华财税网北京03/07/2002信息】 2001年11月，某公司一间破旧的门店，被 一房地产开发企业看中此地段，准备在此进行房地产开发业务。双方签订转让协议后， 房地产开发企业支付给该商业企业拆迁补偿费56万元，问该商业企业取得的拆迁补偿 费是否属于免征营业税项目? 答： 该商业企业取得56万元，名为“拆迁补偿费”，实质是取得的转让土地使用权的 经营收入，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条规定，“纳税入提供应税 劳务、转让无形资产或销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。”根据 国税发[1993]149号《营业税税目注释》(试行稿)规定“土地所有者出让土地位用权 和土地使用者将土地位用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。” 而该商业企业转让本公司的一门店，尽管协议中称“拆迁补偿费”，但其性质属 于企业间转让土地位用权的经营行为，不属于以上不征收营业税范畴，因此该商业企 业应依法缴纳营业税。(a2002030500613) (2)