【中华财税网北京09/18/2001信息】 根据有关税法规定，继承人继承海外遗产 汇入我国的外汇收入免征个人所得税。如果是在境外的遗产，你可以以现金形式遗留， 如果以不动产和房屋的形式遗留给继承人，那么继承人先需在移居国交纳遗产税，如 果他无力在国外管理这部分财产时，他要按出售价格交纳房产税、契税、交易税、资 本利得税等各种税收，从而使实际所得下降。如果是在中国境内的遗产，如果你在有 生之年可以将你的资产转化为房屋，因为，无论是现金、古董和股票，继承人取得这 些财产时，都被视为其所得，需要交纳个人所得税。而以自有房屋的遗留，被继承人 可以合法的继承人身份取得这部分财产，而不能看作当期收入，而且在办理房产转移 手续后，自用房屋也不需要缴纳契税。如果你以自有资产购置的自用房产，又办理出 租、典让的，应在死亡之前停止该项营业。如果继承人是继承你的营业性房屋，就其 税金缴纳个人所得税。所以对继承人来讲，他必须同时缴纳房产税和契税。就房产税 的缴纳来说，他应按租金的１２％缴纳房产税。而非出租房是按照房产原值一次减除 １０-３０％的价值计算缴纳的。如果你的房产原值为１０００万元，按２０％扣除， 其原值仅为８００万元，那么需要缴纳的房产税仅为９．６万元，而对于一个年租金 仅为１００万元的房产税收为１２万元。如果你的房产在城市、县城、建制镇和工矿 区以外的，如未出租的房屋，还可以免除房产税，对于房产原值１０００万元的房屋 出租，其年租金将超过１００万元，这是不言自明的。如果你的财产以银行存款和现 金方式留下的，那么继承人取得这部分财产，由于他没有支付任何费用，而不能给予 任何免税额照顾，而且应一次性缴纳个人所得税。由于你的继承人在取得遗产的时候 取得过多的收入，而适用较高的税率。 股票遗产如何节税呢?如果是上市股票，在遗产过户时，先视为股票买卖，交纳 交易税、资本利得税，然后计算遗产数量，缴纳遗产税。既然交易税、利得税不可避 免，那么，你就应将其变现用于消费或其他可以免税或税负轻的产业上去。如果属于 未上市股票，你应在年事已高时，尽早办理过户手续。本上市股票不得买卖，但你可 以在企业增资配股，资本金扩股时用子女及其他继承人的名义购买，从而使得你的股 票拥有量变小或化为乌有，也可以低于股票面值的价格给你的继承人，从而达到减轻 个人所得税的目的。 (3)