【中华财税网北京09/13/2004信息】　四、城市维护建设税筹划 　　城市维护建设税（以下简称城建税）是向缴纳增值税、消费税、营业税（以下简 称“三税”）单位和个人，以其实际缴纳的增值税、消费税和营业税税额为依据征收 的一个税种。一切缴纳三税的单位和个人都是城建税的纳税人，但外商投资企业和外 国企业除外。城建税采取地区差别比例税率，即按照纳税人所在地区的不同，分别设 置了７％、５％和１％三个档次的税率。 　　由于城建税的纳税环节和纳税期限一致，因此，城建税的筹划方法，实际上也就 是增值税、消费税、营业税的筹划方法，这部分内容在前面我们已经讲过。下面简要 介绍一下城建税的几项税收优惠政策： 　　１．海关对进口产品征收增值税、消费税的时候，不征收城建税；对出口产品退 还增值税、消费税的时候，不退还已经缴纳的城建税。 　　２．对由于免征、减征增值税、消费税和营业税而发生的退税，同时退还已经缴 纳的城建税。 　　３．城建税随同增值税、消费税、营业税征收或者减免，一般不能单独减免。但 是，如果纳税人缴纳城建税确有困难，可以由所在省（自治区、直辖市）人民政府酌 情给予减税或者免税照顾。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　（４）